ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Η Κατοικία θα είναι ενεργειακής κλάσης Α’, σύμφωνα με τη μελέτη του μηχανολόγου μηχανικού και τις νέες νομοθετικές απαιτήσεις.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

Ο σκελετός του κτηρίου θα κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα, σύμφωνα με τους όρους του Πολιτικού Μηχανικού και βάσει της μελέτης για τους αντισεισμικούς κανονισμούς και τους νέους Ευροκώδικες (EUROPEAN ENGINEERING REGULATIONS).
Η θεμελίωση των κατοικιών θα είναι ενιαία κοιτόστρωση. Το σκυρόδεμα που θα χρησιμοποιηθεί θα έχει θλιπτική αντοχή 37MPa, τόσο στο θεμέλιο όσο και στις κολώνες.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ

Οι εξωτερικοί τοίχοι θα κατασκευαστούν από Lightweight concrete blocks (IGLU CONCRETE BLOCK) με χαμηλό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας, συμβάλλοντας στο ολοκληρωμένο σύστημα θερμοπρόσοψης του κτηρίου.
Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι από τούβλα διάτρητα 10 εκ..

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ

• Εσωτερικά: Η κατοικία θα έχει τρεις στρώσεις σοβά. Τα ταβάνια θα είναι Fair Face και θα τελειοποιηθούν με σπάτουλα. Σε όλες τις κολώνες θα τοποθετηθούν μεταλλικές γωνίες.
• Εξωτερικά: Θα εφαρμοστούν τρεις στρώσεις σοβά, και στις κολώνες θα τοποθετηθούν πλαστικές γωνίες.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΤΟΙΧΟΥΣ

• Σε όλους τους χώρους υγιεινής, θα τοποθετηθούν κεραμικά μέχρι το ύψος του ταβανιού, αξίας 25€/τ.μ.
• Στην κουζίνα, μεταξύ των πάγκων και ερμαριών, θα τοποθετηθεί τσεκολαδούρα ύψους 15 εκ. ή κεραμικό αξίας 25€/τ.μ. (επιλογή του αγοραστή).

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

Η οροφή θα έχει τρεις στρώσεις μόνωσης:

• Πολυστερίνη 8 εκ. για θερμομόνωση
• Θα γίνουν ρύσεις από μπετόν και θα επικαλυφτεί με υλικό τύπου UNOLASTIC (INDEX) ή αντίστοιχο υλικό
• Θα παρέχεται 10ετή εγγύηση από πιστοποιημένο συνεργείο

ΠΑΤΟΥΔΕΣ

Μαρμάρινες πατούδες 3 εκ. θα τοποθετηθούν περιμετρικά των στηθαίων οροφής και σε όλα τα κουφώματα παραθύρων.

ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

• Οι μπογιές για τους εσωτερικούς χώρους θα είναι emulsion, σε χρώμα επιλογής του αγοραστή.
• Εξωτερικά, το χρώμα θα επιλέγεται από τον Αρχιτέκτονα.

ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Υδραυλική Εγκατάσταση:
Η υδραυλική εγκατάσταση θα ακολουθεί το σύστημα PIPE-IN-PIPE, με ξεχωριστό κατανεμητή ζεστών και κρύων παροχών. Θα περιλαμβάνει πιεστικό σύστημα και επιστροφή ζεστού νερού χρήσης. Επίσης, θα εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας 200λτ, με 2 ηλιακά πλαίσια και coils ζεστού νερού για σύνδεση με την υποδαπέδια θέρμανση.

• Θα υπάρχουν παροχές για απευθείας πόσιμο νερό στην κουζίνα και στην αυλή.

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Θα εγκατασταθούν κλιματιστικά split unit στο σαλόνι και στην κουζίνα, καθώς και στα υπνοδωμάτια, όπως προδιαγράφεται από τον μηχανολόγο.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα εγκατασταθεί υποδαπέδια θέρμανση με heat pump.

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Ο αγοραστής θα έχει στη διάθεσή του μπάτζετ €4,000 για όλα τα είδη υγιεινής, μίξερ και αξεσουάρ.

Περιλαμβάνει:

• 3 x καθρέπτες
• 3 x τουαλέτες
• 3 x νιπτήρες
• 1 x μπάνιο
• 1 x ντους + θύρα ντους
• 1 x γούρνα κουζίνας
• 6 x μίξερ
• 1 x μίξερ για εξωτερικό μπάνιο (πισίνας)

Επιπλέον, θα υπάρχει στη διάθεση του αγοραστή 160€/τ.μ. για καπάκια τεχνογρανίτη νιπτήρων 2cm.

ΠΑΤΩΜΑΤΑ

Σε όλα τα πατώματα θα χρησιμοποιηθεί σκυρόδεμα screed για την κάλυψη όλων των σωληνώσεων.
Ο αγοραστής θα έχει το δικαίωμα επιλογής:

• Κεραμικών αξίας 25€/τ.μ. ή
• Παρκέ (laminate) αξίας 30€/τ.μ. για εσωτερικούς χώρους.

Εξωτερικά, θα τοποθετηθεί βοτσαλωτό μπετόν.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια, τους όρους και τους κανονισμούς της Α.Η.Κ.

Πρίζες και Σημεία:

• Πρίζες στο σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτια
• Σημεία τηλεφώνου στο σαλόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια
• Σημεία τηλεόρασης στο σαλόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια
• Σημεία cookers στην κουζίνα
• Σημεία για πλυντήρια: Παροχές για πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και πλυντήριο πιάτων
• Σύστημα θυροτηλεόρασης και πρόνοια για συναγερμό

Φωτιστικά

• Εσωτερικά φωτιστικά: Σε όλα τα μπάνια και W.C., θα τοποθετούνται spotlights από την εταιρεία μας. Στους υπόλοιπους χώρους, θα τοποθετούνται λαμπτήρες LED.
• Εξωτερικά φωτιστικά: Θα τοποθετηθούν σύμφωνα με την υπόδειξη του Αρχιτέκτονα.

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ

Θα εγκατασταθεί σύστημα φωτοβολταϊκών 4.5kw.

ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ

Ο μοντέρνος σχεδιασμός κουζίνας θα περιλαμβάνει καπάκι τεχνογρανίτη και ερμάρια σε χώρους υπνοδωματίων και χώρων πλυντηρίων, όλα επιλογής του αγοραστή.

Κόστη:

• Κουζίνα (ύψος 2.20 από το τελειωμένο πάτωμα, με ντουλάπι supermarket και νησίδα): €4000
• Γκαρνταρόμπα και ερμάρια: €6000
• Πλυσταριό: €800
• Τεχνογρανίτης: €2000
• Εσωτερικές θύρες: €3000
• Εξωτερική Θύρα: €1500
• Χερούλια/Πόμολα: €200

ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ

Τα αλουμίνια τελευταίας γενιάς, slim line, με διπλό γυαλί, είναι ηχομονωτικά και θερμομονωτικά, σε απόχρωση μαύρου χρώματος.

ΠΙΣΙΝΑ

Θα γίνει πλήρης εγκατάσταση μηχανολογικών συστημάτων με βάση και skimmers.

ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ

• Οικόπεδο: 277 τ.μ.

Κατοικία Α

• Εσωτερικοί χώροι: 179 τ.μ.
• Πισίνα: 3,3μ. Χ 6μ.

Κατοικία Β

• Εσωτερικοί χώροι: 179 τ.μ.
• Πισίνα: 3,3μ. Χ 6μ.