Alley Residence

Each property is given individual consideration. Through a process of in-depth research and discovery we identify each property's innate qualities.

PROJECT MANAGEMENT

Experience Project Manager will be side by side with all buyers helping them in any step of the building process.

PHOTOVOLTAIC SYSTEM

Photovoltaic System will be available for  apartments upon request.

NATURAL ENVIRONMENT

The architect gave an emphasis on Natural Environment. This can be viewed on every balcony of each apartment.

URBAN PLANNING

The building will start after all necessary planning permissions and will be built as per the permissions so as to achieve final approvals and separate title deeds.

START DATEEnd of 2022
FINISH DATEMiddle of 2024
CONTRACTORbed N' mix
Land Developerbed N' mix
Apartments7
https://5nlc16.n3cdn1.secureserver.net/wp-content/uploads/2021/03/qtq80-ya3vB9.jpeg?time=1670471568

SpecificationsFine Touch of Luxury

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Το κτήριο θα είναι ενεργειακής κλάσης Α΄ σύμφωνα με την μελέτη του μηχανολόγου μηχανικού και βάση των καινούργιων νομοθεσιών.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

Ο σκελετός του κτηρίου θα κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τους όρους του Πολιτικού Μηχανικού και βάσει της μελέτης για τους αντισεισμικούς κανονισμούς και τους νέους Ευροκώδικες (EUROPEAN ENGINEERING REGULATIONS).  Η θεμελίωση του κτηρίου θα είναι ενιαία κοιτόστρωση, το σκυρόδεμα που θα χρησιμοποιηθεί θα είναι θλιπτικής αντοχής 37MPa τόσο στο θεμέλιο όσο και στις κολώνες.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ

Οι εξωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι  από θερμομονωτικά τούβλα και ο σκελετός θα επενδυθεί με πολυστερίνη 8 εκατοστών.  Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι από τούβλα διάτρητα 10 δέκα εκατοστών.  Αναμεταξύ ταβανιού και τούβλου θα υπάρχει αφρός πολυουρεθάνης για να αποφευχθούν οι ρωγμές στις ενώσεις.

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ

Εσωτερικά και εξωτερικά θα είναι από 3 χέρια σοβά με αδιάβροχο finish Knauf με ίνες ή ισοδύναμο. Οι μπογιές στις εσωτερικές τοιχοποιίες θα είναι emulsion, ενώ εξωτερικά θα είναι LOXON.

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

Η οροφή θα αποτελείται από  3 στρώσεις, θα καλυφτεί όλη από πολυστερίνη 8 εκ., θα γίνουν ρύσεις από μπετόν και θα επικαλυφτεί με υλικό τύπου map elastic ή ίδιου τύπου υλικού και θα φέρει 10χρονη εγγύηση από πιστοποιημένο συνεργείο του εφαρμοστή.

ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Γενικά η  υδραυλική εγκατάσταση θα είναι βάση του συστήματος PIPEINPIPE, με ξεχωριστό κατανεμητή ζεστών και κρύων παροχών. Θα υπάρχει  πιεστικό σύστημα και πρόνοια για επιστροφή ζεστού νερού χρήσης. Θα υπάρχει ξεχωριστός ηλιακός θερμοσίφωνας  βάση της εκάστοτε νομοθεσίας.

https://5nlc16.n3cdn1.secureserver.net/wp-content/uploads/2022/03/R__5-Photo.jpg?time=1670471568

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Πρόνοια για κλιματιστικό  κασέτα ή split unit στο σαλόνι και πρόνοια split unit στα υπνοδωμάτια.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ 1 & 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ

Πρόνοια για υποδαπέδια θέρμανση ή electric radiator η οποία θα είναι επιλογή του πελάτη.

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Όλα τα είδη υγιεινής θα προμηθευτούν από δικούς μας συνεργάτες και θα είναι επιλογής του ιδιοκτήτη. Για τυχόν αλλαγές όπου δεν προνοούνται στα σχέδια ίσως υπάρξουν επιπλέον χρεώσεις.

  1ος υπνοδωματίου: € 1,000

  2 υπνοδωματίων: € 2,000

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΠΑΤΩΜΑΤΑ

Σε όλα τα πατώματα θα χρησιμοποιηθεί σκυρόδεμα screed για να καλυφτούν όλες οι σωληνώσεις.

ΚΕΡΑΜΙΚΑ

  1ος υπνοδωματίου: € 1,500

  2 υπνοδωματίων: € 2,300

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

Θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια ηλεκτρικής εγκατάστασης, τους όρους και κανονισμούς της Α.Η.Κ.

         Πρίζες στο σαλόνι, την κουζίνα και τα υπνοδωμάτια

         Σημεία τηλεφώνου: Στο σαλόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια

         Σημεία τηλεόρασης: Στο σαλόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια

         Σημεία cookers στην κουζίνα

         Σημεία για πλυντήρια: παροχές για πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και πλυντήριο πιάτων

         Σύστημα θυροτηλεόρασης

Φωτιστικά: Τα φώτα θα τοποθετούνται από τον αγοραστή. Στις βεράντες θα προμηθευτούν από τον πωλητή.

https://5nlc16.n3cdn1.secureserver.net/wp-content/uploads/2022/03/R__7-Photo.jpg?time=1670471568

ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ ΚΑΙ ΚΟΥΖΙΝΑ

Όλες οι ξυλουργικές εργασίες θα προμηθευτούν από δικούς μας συνεργάτες.

*Κουζίνα, Ερμάρια, Μεσόθυρες, Εξώθυρα:

  1 υπνοδωματίου: €  4,000 + € 800  Τεχνογρανίτες

  2 υπνοδωματίων: €  7,200 + € 1,200  Τεχνογρανίτες

Οι εξώθυρες θα είναι μοντέρνου σχεδιασμού  με ψηλό δείκτη πυρασφάλειας και θα φέρουν το πιστοποιητικό καταλληλόλητας βάση της απαίτησης της πυροσβεστικής υπηρεσίας με κλειδαριά ασφάλειας. Αξίας: €1,200

Οι μεσόθυρες θα είναι με ενσωματωμένα περιμετρικά λάστιχα για καλύτερη ηχομόνωση χρώματος επιλογής του ιδιόκτητη Αξίας: €320

*Όλες οι θύρες θα εφοδιάζονται με μηχανισμούς και χερούλια.

ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ

Τελευταίας γενιάς με διπλό γυαλί, τα όποια είναι ηχομονωτικά και θερμομονωτικά.

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ

         Ανελκυστήρας: Ηλεκτρικός τελευταίας τεχνολογίας THYSSEN, με stainless still καμπίνα 8 ατόμων.

         Χώρος κεντρικής εισόδου: Μοντέρνας αρχιτεκτονικής και πολυτελείας βάσει σχεδίου και επιλογής του αρχιτέκτονα και του interior designer. Θα τοποθετηθούν κάμερα ασφάλειας στις εισόδους των κτηρίων και θα υπάρχει σύστημα ελεγχόμενης πρόσβασης (Access Control).

         Οι σκάλες των κοινοχρήστων και το πάτωμα του ανελκυστήρα θα επενδυθούν με υλικό βάση επιλογής του Αρχιτέκτονα και του interior designer.

AMENITIESReception and security

AMENITIESProfessional maintenance

AMENITIESTechnical equipment

AMENITIESSmart house system