ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ

Η Κατοικία θα είναι ενεργειακής κλάσης Α’, σύμφωνα με τη μελέτη του μηχανολόγου μηχανικού και τις νέες νομοθετικές απαιτήσεις.

ΣΚΕΛΕΤΟΣ

Ο σκελετός του κτηρίου θα κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα, σύμφωνα με τους όρους του Πολιτικού Μηχανικού και βάσει της μελέτης για τους αντισεισμικούς κανονισμούς και τους νέους Ευροκώδικες (EUROPEAN ENGINEERING REGULATIONS).

Η θεμελίωση των κατοικιών θα είναι ενιαία κοιτόστρωση. Το σκυρόδεμα που θα χρησιμοποιηθεί θα έχει θλιπτική αντοχή 37MPa, τόσο στο θεμέλιο όσο και στις κολώνες.

ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ

Οι εξωτερικοί τοίχοι θα κατασκευαστούν από Lightweight concrete blocks (IGLU CONCRETE BLOCK), με χαμηλό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας, που θα συμβάλλει στο ολοκληρωμένο σύστημα θερμοπρόσοψης του κτηρίου.

Οι εσωτερικοί τοίχοι θα είναι κατασκευασμένοι από τούβλα διάτρητα 10 εκ..

ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ

• Εσωτερικά: Η κατοικία θα έχει τρεις στρώσεις σοβά. Τα ταβάνια θα είναι Fair Face και θα τελειοποιηθούν με σπάτουλα. Σε όλες τις κολώνες θα τοποθετηθούν μεταλλικές γωνίες.
• Εξωτερικά: Θα εφαρμοστούν τρεις στρώσεις σοβά, και στις κολώνες θα τοποθετηθούν πλαστικές γωνίες.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΤΟΙΧΟΥΣ

• Σε όλους τους χώρους υγιεινής, θα τοποθετηθούν κεραμικά μέχρι το ύψος του ταβανιού, αξίας 25€/τ.μ.
• Στην κουζίνα, μεταξύ των πάγκων και ερμαριών, θα τοποθετηθεί τσεκολαδούρα ύψους 15 εκ. ή κεραμικό αξίας 25€/τ.μ. (επιλογή του αγοραστή).

ΜΟΝΩΣΕΙΣ

Η οροφή θα αποτελείται από τρεις στρώσεις μόνωσης:

• Πολυστερίνη 8 εκ. για θερμομόνωση
• Θα γίνουν ρύσεις από μπετόν και θα επικαλυφτεί με υλικό τύπου UNOLASTIC (INDEX) ή αντίστοιχο υλικό
• 10ετή εγγύηση από πιστοποιημένο συνεργείο

ΠΑΤΟΥΔΕΣ

Μαρμάρινες πατούδες 3 εκ. θα τοποθετηθούν περιμετρικά των στηθαίων οροφής και σε όλα τα κουφώματα παραθύρων.

ΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ

• Οι μπογιές για τους εσωτερικούς χώρους θα είναι emulsion, σε χρώμα επιλογής του αγοραστή.
• Εξωτερικά, το χρώμα θα επιλέγεται από τον Αρχιτέκτονα.

ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Υδραυλική Εγκατάσταση:
Η υδραυλική εγκατάσταση θα ακολουθεί το σύστημα PIPE-IN-PIPE, με ξεχωριστό κατανεμητή ζεστών και κρύων παροχών. Θα υπάρχει πιεστικό σύστημα και επιστροφή ζεστού νερού χρήσης. Επίσης, θα εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας 200λτρ με 2 ηλιακά πλαίσια και coils ζεστού νερού για σύνδεση με την υποδαπέδια θέρμανση.

• Θα υπάρχουν παροχές για απευθείας πόσιμο νερό στην κουζίνα και στην αυλή.

ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ

Η εγκατάσταση κλιματιστικών split unit θα γίνει στο σαλόνι και την κουζίνα, καθώς και στα υπνοδωμάτια, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του μηχανολόγου.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Θα εγκατασταθεί υποδαπέδια θέρμανση με heat pump.

ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ

Ο αγοραστής θα έχει στη διάθεσή του μπάτζετ €4,000 για όλα τα είδη υγιεινής, μίξερ και αξεσουάρ.

Περιλαμβάνει:

• 3 Χ καθρέπτες
• 3 Χ τουαλέτες
• 3 Χ νιπτήρες
• 1 Χ μπάνιο
• 1 Χ ντους + θύρα ντους
• 1 Χ γούρνα κουζίνας
• 6 Χ μίξερ
• 1 Χ μίξερ για εξωτερικό μπάνιο (πισίνας)

Επιπλέον, θα υπάρχει στη διάθεση του αγοραστή 160€/τ.μ. για καπάκια τεχνογρανίτη νιπτήρων 2cm.

ΠΑΤΩΜΑΤΑ

Σε όλα τα πατώματα θα χρησιμοποιηθεί σκυρόδεμα screed για να καλυφθούν όλες οι σωληνώσεις.
Ο αγοραστής θα έχει το δικαίωμα επιλογής:

• Κεραμικών αξίας 25€/τ.μ. ή
• Παρκέ (laminate) αξίας 30€/τ.μ. για εσωτερικούς χώρους.

Εξωτερικά, θα τοποθετηθεί βοτσαλωτό μπετόν.

ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

30A ΤΡΙΦΑΣΙΚΟ

Η ηλεκτρική εγκατάσταση θα γίνει σύμφωνα με τα σχέδια, τους όρους και κανονισμούς της Α.Η.Κ.

Προβλεπόμενα σημεία:

• Πρίζες στο σαλόνι, κουζίνα και υπνοδωμάτια
• Σημεία τηλεφώνου: Στο σαλόνι και σε όλα τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια
• Σημεία τηλεόρασης: Στο σαλόνι και σε όλα τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια
• Σημεία cookers στην κουζίνα
• Σημεία για πλυντήρια: Παροχές για πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και πλυντήριο πιάτων
• Σύστημα θυροτηλεόρασης και πρόνοια για συναγερμό

Φωτιστικά:

• Εσωτερικά: Σε όλα τα μπάνια και w.c. θα τοποθετούνται spotlights από την εταιρεία μας.
• Εξωτερικά: Θα τοποθετηθούν βάση υπόδειξης του Αρχιτέκτονα.

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ

Θα εγκατασταθεί σύστημα φωτοβολταϊκών 4.5kw.

ΞΥΛΟΥΡΓΙΚΑ

Μοντέρνος σχεδιασμός κουζίνας με καπάκι τεχνογρανίτη, ερμάρια σε χώρους υπνοδωματίων και χώρων πλυντηρίων, όλα επιλογής του αγοραστή.

Κόστη:

• Κουζίνα (ύψος 2.20μ., με ντουλάπι supermarket και νησίδα): €4000
• Γκαρνταρόμπα και ερμάρια: €6000
• Πλυσταριό: €800
• Τεχνογρανίτης: €2000
• Εσωτερικές θύρες: €3000
• Εξωτερική Θύρα: €1500
• Χερούλια/Πόμολα: €200

ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ

Slim line, τελευταίας γενιάς, με διπλό γυαλί, ηχομονωτικά και θερμομονωτικά, σε απόχρωση μαύρου χρώματος.

ΠΙΣΙΝΑ

Η πλήρης εγκατάσταση μηχανολογικών συστημάτων θα γίνει με βάση skimmers.

ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ

• Οικόπεδο: 268 τ.μ.

• Κατοικία Α:

  • Εσωτερικοί χώροι: 174 τ.μ.
  • Καλυμμένες Βεράντες: 13,6 τ.μ.
  • Πισίνα: 3,3μ. Χ 6μ.

• Κατοικία Β:

  • Εσωτερικοί χώροι: 179 τ.μ.
  • Καλυμμένες Βεράντες: 32,4 τ.μ.
  • Πισίνα: 3,3μ. Χ 6μ.